Une charmant résidence idéalement situé(e) à Talant vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Olivier L., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette duplex Appartement, disponible à 189500€, offre 3 pièces sur 71 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Talant est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Talant connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 71 m²
Talant Avenue de la Citadelle. T3 de 72m2 environ, sans vis à vis avec vue panoramique sur le Lac Kir. Balcon abrité et bénéficiant en plus d'un store banne. Venez découvrir cet appartement avec son hall d'entré au murs joliment laqués, un salon séjour de 24m2 environ, une cuisine aménagée et totalement équipée plus une table et ses chaises toutes assorties aux couleurs du plan de travail de la cuisine ( possibilité de l'ouvrir sur le salon séjour). Une jolie salle d'eau faïencée avec gout jusqu'à la hauteur d'un plafond tendu avec spots, celle-ci possède un grand meuble vasque (1,20M) et une belle colonne de rangement. 2 chambres sans vis à vis donnant sur des espaces verdoyants, une cave, un garage. Stationnement aisé dans la copropriété. Les volets sont roulants à fermetures électriques.
Charges annuelles 1560€. Pas de procédures en cours.
DPE E(303) GES E(44) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1229€ et 1663€, prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021
Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974
pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurs. Prix 212 000€,
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » --
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 229 € et 1 663 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
