Maison 9 pièces 347 m²

Un unique propriété convenablement placé(e) dans Surgères est disponible !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 290000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 347 m².

positionné(e) stratégiquement à Surgères, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 9 pièces 347 m²

Entre Océan et Marais poitevin à 17mn de la gare de Surgères, nous vous présentons cette magnifique maison de charme de 347 m², sur un terrain clos de 1676 m2 sans vis-à-vis au calme absolu.
Elle est conçue pour recevoir chaleureusement amis et famille.

Au Rez-de-Chaussée, une pièce de vie élégante et raffinée de 65 m², parfaite pour des moments conviviaux été comme hiver avec une belle cheminée. La cuisine séparée , pour vos repas en famille donne lieu dans une salle à manger spacieuse de 35 m², prêts pour de grandes tablées ?
et enfin une suite parentale agréable et sa salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.

Au Premier Étage, un pallier distribue 2 belles chambres d'environ 30m2, idéales pour vos enfants et 2 salles de bains dans un style années 50.

Au second Étage, un dortoir de 69m2 parfait pour héberger vos proches lors de leurs visites.

Petite Surprise, une dépendance de charme, prête à être découverte et utilisée selon vos envies.

Cette propriété entièrement clôturée vous offre un environnement arboré et paisible. Possibilité d'ajouter une piscine pour des étés encore plus agréables.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les propriétaires de cette maison accueillante et pleine de charme, parfaite pour partager des moments inoubliables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Surface : 347 m²
Prix du bien : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué