Maison 4 pièces 91 m²

Découvrez ce traditionnel T3 localisé(e) à Surgères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Éric W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Un T3 Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 226000€.

ancré(e) dans Surgères, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Surgères connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison Surgeres 4 pièce(s) 91 m2

A Surgères, découvrez cette maison rénovée avec goût, alliant confort et fonctionnalité. Située dans un quartier calme, elle dispose de 91 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec 3 chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, elle promet des moments conviviaux en famille.
Profitez des expositions nord et sud pour une luminosité optimale. Détendez-vous au bord de la piscine sur un terrain de 321 m², parfait pour les journées ensoleillées. Le stationnement n'est plus un souci grâce à l'espace dédié et à son garage.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre une vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 2405
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,12% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).