Maison 130 m² Septèmes-les-Vallons

Une luxueux habitation implanté(e) dans Septèmes-les-Vallons vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un résidence Maison de pièces et 130 m², à vendre pour 750000€.

Cette propriété implanté(e) dans Septèmes-les-Vallons est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Septèmes-les-Vallons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison 130 m² Septèmes-les-Vallons

Maison R+1 construite en 2010, d’environ 130 m² habitables, située sur un terrain plat et clôturé de 1000 m², exposée plein Sud.



Elle se compose de :



5 chambres spacieuses
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée
Une salle de bains
Un studio indépendant accolé à la maison, idéal pour accueillir ou louer




Les plus :



Piscine
Vue dégagée sans vis-à-vis
Chauffage au sol
Panneaux photovoltaïques
Puits Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionel CARRIO au [Coordonnées masquées]

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).