Maison 4 pièces 94 m²

Découvrez ce authentique demeure ancré(e) dans Septèmes-les-Vallons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Yves V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Ce propriété de type Maison, proposé à 345000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 94 m².

implanté(e) dans Septèmes-les-Vallons, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 94 m²

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALENTINE VOUS PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ RARE À SEPTÈMES-LES-VALLONS !

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de 94 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et intimité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux : un salon spacieux de 'à m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal.

Le sous-sol, véritable atout du bien, abrite une superbe suite parentale, offrant un espace privé avec salle d'eau et WC.

Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une terrasse au premier étage de 17 m², idéale pour partager des repas en plein air.

Les atouts de cette maison :

Quartier résidentiel recherché, calme et familial
Agencement optimisé, parfait pour une famille ou un projet locatif
Suite parentale indépendante, offrant un espace privé supplémentaire
Extérieurs agréables, avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers

Prix de vente : 345 000 € (charges vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Johanna Bruneau au 06x37x58x22x77 pour plus d'informations et réserver votre visite. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879769586 - MARSEILLE.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr