Maison 4 pièces 94 m²

Découvrez ce traditionnel T4 idéalement situé(e) à Septèmes-les-Vallons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Gilbert D., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette résidence Maison, disponible à 345000€, offre 4 pièces sur 94 m².

établi(e) dans Septèmes-les-Vallons, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Septèmes-les-Vallons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 94 m²

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, construite en 2017, offrant une surface habitable de 120 m². Cette résidence lumineuse et contemporaine est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Une maison conçue pour votre confort

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les 2 salles d'eau et les 3 WC, dont un indépendant, garantissent une intimité et un confort optimaux pour tous les membres de la famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous protégeant des intempéries et du bruit extérieur.

Un espace de vie agréable et fonctionnel

La maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le stationnement intérieur vous offrira la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule à l'abri.

Un cadre de vie idéal

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 min à pied l'arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en moins de 5 min en voiture, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. Les collèges sont à 10 min en voiture, offrant une continuité éducative sans tracas. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et un restaurant sont à 15 min à pied, vous offrant une variété de choix pour vos repas. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en moins de 5 min en voiture, parfaits pour des promenades en famille. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 min en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.

Ne manquez pas cette opportunité unique

Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2017, est prête à devenir votre nouveau foyer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Votre conseiller Home SHOP : Chantal LEYDET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr