Découvrez ce remarquable appartement de standing avantageusement situé(e) dans Saint-Witz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Yves W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 589000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 165 m².
idéalement situé(e) à Saint-Witz, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Villa 7 pièces 165 m²
Magnifique villa de Charme à Saint-Witz
Votre agence Toi Mon Toit Immobilier vous proposer cette superbe villa de 165 m² située dans la charmante commune de Saint-Witz. Cette maison construite en 1979 est idéalement située dans le domaine de Montmélian.
Dès l'entrée, un spacieux séjour lumineux vous accueille sur une très belle pièce à vivre de 45m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m²
Le rez-de-chaussée composé de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage une imposante pièce palière dessert une quatrième chambres, suite parentale avec une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur plusieurs terrasses idéale pour les soirées d'été et un jardin avec une piscine chauffée par pompe à chaleur [URL masquée pour votre sécurité] 771 m² vous attendent.
Cette villa dispose également d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et de plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et pratique pour tous les résidents.
Très proche de toutes les commodités et commerces, des écoles, du supermarché, tous accessibles à pied.
Votre agence vous attend pour programmer une visite découverte
Votre conseiller TOI MON TOIT : Kevin Myer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 165 m²
Prix du bien : 589000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 083 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
