Un distingué villa établi(e) dans Saint-Witz est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Antoine N., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 9 pièces et 220 m², à vendre pour 749000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Witz est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 220 m²
TOI MON TOIT Immobilier vous propose - Maison individuelle Modèle TILLEUL 220m2 à Saint-Witz (95470) !
Dans le domaine de MONTMELIAN, venez découvrir cette maison offrant un confort de vie Avec ses 9 pièces, ses 5 chambres dont une suite de 27m2 avec salle d'eau, wc, dressing et un accès à un balcon, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et spacieux.
Le séjour de 42 m² avec une cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Il s'ouvre sur une terrasse de 30 m². Le jardin de 1 100 m², verdoyant, sans vis à vis et une piscine avec volet roulant. La cuisine américaine aménagée et équipée donne l'accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendants.
Le grenier aménagé de 45m2 ( salle de jeux, chambre ou bureau ).
Cette villa dispose également d'un garage double avec porte motorisée pouvant stationner 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et pratique pour tous les résidents.
Vous pouvez profiter de la piscine et de ses cours de tennis privés.
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Votre conseiller TOI MON TOIT : Kevin Myer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 220 m²
Prix du bien : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 207 € et 4 339 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
