Offrez-vous ce remarquable T3 ancré(e) dans Saint-Witz !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 499000€, offre 8 pièces sur 158 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Witz, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 158 m²
iad France - Zahera GUILLUY vous propose: Située à Saint-Witz, dans le domaine de Montmélian avec piscine et courts de tennis privés : venez découvrir cette charmante maison individuelle de 158m² édifiée sur une terrain de 771 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.
Elles est parfaitement entretenue avec une décoration harmonieuse, et offre un espace de vie spacieux, fonctionnel, idéal pour une famille.
La maison se compose d'une belle ENTREE avec rangements, d'un SEJOUR donnant sur son jardin arboré, une CUISINE EQUIPEE de marque LAPEYRE ouverte sur le SALON, d'un WC séparé avec lave main, de 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec SALLE D'EAU et WC, une SALLE DE BAINS.
A l'étage : une grande pièce servant de BUREAUX, une CHAMBRE.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. L'absence de travaux à prévoir garantit une installation sans contraintes.
Profitez également d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet performant. Le système de chauffage individuel et la cheminée offrent une chaleur agréable en hiver.
Un ADOUCISSEUR D'EAU ainsi qu' une BORNE DE RECHARGE pour voiture électrique sont installées pour une meilleure qualité de vie.
Un ATELIER BRICOLAGE et un GARAGE avec porte MOTORISEE attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. un ABRI DE JARDIN vient compléter ce bien.
Les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de verdure à cet ensemble résidentiel avec plusieurs places de stationnement.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une qualité de vie optimale pour toute la famille.
DISPO 7/7js par téléphone ou sms.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 158 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
