Offrez-vous ce magnifique demeure bien placé(e) dans Saint-Witz !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un résidence Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 659000€.
situé(e) au cœur de Saint-Witz, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 165 m²
Cette magnifique maison de modèle Frêne entièrement rénovée d'une surface habitable de 165 m², est un véritable havre de paix niché au sein d'une impasse.
Avec ses 7 pièces soigneusement agencées et rénovées par une architecte , cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour avec cheminée , d'une superficie de 56 m², est un véritable espace de convivialité.Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cabinet de douche attenant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le terrain de 1170 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de rêve.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 165 m²
Prix du bien : 659000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
