Un sublime domicile localisé(e) à Saint-Witz est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Geneviève X., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 459000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Witz, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 106 m²
Vous ferez 'whaouh' en entrant dans cette magnifique maison avec un superbe potentiel .
La maison est parfaite pour une famille avec 2 enfants !!! Pour une grande famille, les combles sont aménageables en 2 chambres et une salle d'eau)
Au coeur du prestigieux domaine de Montmélian à Saint-Witz, vous serez séduits par cette superbe maison de plain-pied, très bien entretenue de plus de 106 m2 et son garage de 15 m².
Elle est composée d'une entrée, séjour double baigné de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de deux chambres, d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Et donc, environ 70 m² de combles aménageables.
A l'extérieur : un garage attenant, une grande terrasse, le tout édifié sur une jolie parcelle plate et arborée de 630 m² . Outre le confort de cette très belle maison, vous profiterez des prestations du domaine et de son parc : accès gratuit à la piscine privée surveillée et aux 2 courts de tennis et 2 courts de pickle ball !!! C'est un produit rare, soyez réactifs : c'est une exclusivité KEYMEX, et elle va partir vite !!! Bernard SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879192441 - Pontoise.
Surface : 106 m²
Prix du bien : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
