Une somptueux T2 parfaitement localisé(e) à Saint-Siméon-de-Bressieux vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette domicile Maison, disponible à 167000€, offre 4 pièces sur 119 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Siméon-de-Bressieux, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 119 m²
[EXCLUSIVITÉ] Maison à fort potentiel au cœur de Saint-Siméon-de-Bressieux – 119 m² + dépendance, terrain 257 m²
Vous cherchez une maison à façonner à votre image ? Ce bien pourrait bien être votre futur projet.
Située en plein centre de Saint-Siméon-de-Bressieux, cette maison de 119 m² habitables avec garage et dépendance aménageable offre de belles possibilités. Édifiée sur un terrain de 257 m², elle bénéficie d’une structure saine et d’un emplacement central, à proximité immédiate des commodités.
Les plus :
• Toiture en bon état
• Fenêtres double vitrage
• Isolation renforcée
• Chaudière gaz récente
• Dépendance avec potentiel d’aménagement (atelier, studio, bureau…)
À l’intérieur :
• Une cuisine indépendante
• Un grand séjour lumineux
• Trois chambres
• Une salle de douche, WC séparés
• De nombreux espaces à repenser selon vos envies
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la base est là.
C’est une maison idéale pour :
• Une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et paisible
• Un investisseur qui saura valoriser le potentiel du bien
Le tout dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces, et services.
Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262
Surface : 119 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
