Découvrez ce moderne demeure positionné(e) stratégiquement à Saint-Siméon-de-Bressieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette appartement Maison, disponible à 445000€, offre 6 pièces sur 203 m².
localisé(e) à Saint-Siméon-de-Bressieux, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Villa 6 pièces 203 m²
Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et au calme, idéale pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette magnifique villa est faite pour vous !
Située dans un cadre paisible, cette villa de plain pied offre un grand volume de vie ( 202m²) avec des belles prestations.
Sa cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (76m²) avec poêle à bois vous séduira dès le premier regard, offrant ainsi un espace de convivialité et de détente parfait pour les moments en famille.
La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine ( 9mx4), parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Vous bénéficierez également de 3 chambres spacieuses plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc separé, un bureau pouvant être aménagés en une cinquième chambres, une buanderie idéal pour le rangement
Le terrain de 3920m² vous permet de bénéficier d'un cadre paisible et intime, tout en offrant un espace extérieur idéal pour les enfants ou vos moments de détente.
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie paisible, avec suffisamment d'espace pour aménager votre petit paradis, cette villa est la propriété qu'il vous faut.
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Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO
Surface : 203 m²
Prix du bien : 445000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
