Découvrez ce somptueux pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Siméon-de-Bressieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Danielle Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 249000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 168 m².
localisé(e) à Saint-Siméon-de-Bressieux, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de 160m² sur 2 niveaux - terrain de 1300 m²
Exclusivité Saint-André Immobilier - Maison familiale avec potentiel et grand terrain.
Saint-Siméon-de-Bressieux - À proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 160 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de 1300 m², offre de beaux volumes à exploiter et un cadre de vie agréable.
Située à seulement 5 minutes à pied du collège, à quelques minutes supplémentaires des écoles maternelle et primaire, et à 3 minutes en voiture d'un supermarché, elle bénéficie d'un emplacement pratique et central.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine constitue le cœur de la maison. Un espace de 58 m², entièrement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau...), vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes, et un local chaufferie.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres de 9 m² à 20 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, et des toilettes indépendantes.
Côté jardin, vous profitez d'un grand terrain plat de 1300 m², avec une aire de retournement permettant de nombreux stationnements. Une terrasse orientée Ouest.
Le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, installée dans le local technique du rez-de-chaussée.
Classe énergétique : D (154)
Émissions de gaz à effet de serre : D (32)
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
Contactez Mikael, votre conseiller immobilier, au o6 99 96 55 73 pour organiser une visite.
(Honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4101-5218698
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
