Appartement 4 pièces 105 m²

Une fascinant appartement de standing situé(e) au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire vous attend !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Muriel J., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 323560€, comprend 4 pièces et s'étend sur 105 m².

localisé(e) à Saint-Sébastien-sur-Loire, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 4 pièces 105 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CDG NOTAIRES, SELAS vous proposent :
Appartement à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
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Face à l'ile de Nantes appartement situé au 1er étage avec ascenseur
entrée dégagement avec divers placards réception de 35m² avec loggia face Loire environnement calme et arboré
cuisine individuelle équipée avec cellier coté nuit deux chambres salle de bains et salle d'eau WC buanderie
charges de copropriété annuelles : 2000 euros chauffage individuel électrique TF 1850 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».3stationnements privés dont deux en sous-sol dont deux formant un double box a visiter
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CDG NOTAIRES, SELAS - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044
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Surface : 105 m²
Prix du bien : 323560 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 4.37 % soit 13560 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1 337 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)