Duplex 4 pièces 100 m²

Offrez-vous ce élégant loft établi(e) dans Saint-Sébastien-sur-Loire !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Sandrine T., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Appartement de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 426768€.

Cette propriété ancré(e) dans Saint-Sébastien-sur-Loire est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Duplex 4 pièces 100 m²

Proposé en exclusivité par votre agence ERA ,au coeur du centre ville de Saint Sébastien sur Loire avec toutes les commodités à pied, très bel appartement duplex, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur le balcon d'environ 12 m2, une cuisine moderne aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, une buanderie attenante, un dégagement desservant une salle de bains, un wc avec lave mains, une grande chambre ouvrant sur son balcon ; à l'étage vous découvrirez une mezzanine avec placard, une chambre avec sa salle d'eau privative.
Un garage fermé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser votre visite - Agence ERA SEVRE NANTAISE - [Coordonnées masquées] - ref - 1-610

Surface : 100 m²
Prix du bien : 426768 €
Prix du bien hors honoraires : 408000 €
Honoraires TTC : 4.60 % soit 18768 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).