Appartement 4 pièces 82 m²

Découvrez ce lumineux duplex situé(e) au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Gilbert R., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette domicile Appartement, disponible à 244990€, offre 4 pièces sur 82 m².

localisé(e) à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - LA CROIX SOURDEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - CALME ET ARBORÉ

Vente en EXCLUSIVITE !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec Yohann DENIAUD, à la vente ce superbe appartement rénové en 2023/2024, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, rue de la Croix Sourdeau. Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et sa surface de 81 m², ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts !

Situé au 1er étage avec une exposition Sud Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez également profiter d'un balcon de plus de 10 m² pour des moments de détente en plein air.

La localisation de ce bien est un véritable avantage, à seulement 1 minute des transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. De plus, proche de toutes les commodités, à 400m d'Intermarché et 500m des bords de Loire, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien.

Lumineux et spacieux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La rénovation récente lui confère un aspect moderne et confortable pour s'adapter à vos besoins et à vos envies.

Pour accompagner ce bel appartement, vous trouverez une cave et une place de stationnement en garage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Une visite s'impose!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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Référence annonce : 180946
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)