2 appartements 23m2 refait à neuf

Un captivant résidence idéalement situé(e) à Saint-Sébastien-sur-Loire est disponible !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 110000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 23 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

2 Appartements type studio idéal investisseur !!
Appartement très bien situé route de clisson proche de toutes commodités !
Situés au RDC, un côté RUE et un côté COUR
Bus et commerces attenants !!
L’immeuble est sécurisé par un hall d’entrée avec Vigik.

Premier appartement au RDC côté cour :
Studio d’une Surface de 22m2
Refait à neuf avec
Cuisine aménagée composée :
Plaque à induction et hotte
Micro onde encastrable
Four encastrable
Frigo réfrigérateur
Rangements et couverts.
Salle d’eau / WC séparé avec rangement
Ballon d’eau chaude
Télévision et meuble Télé
Location actuelle : 710€/mois C.C
Prix de vente : 120 000 euros

Second appartement au RDC côté rue :
Studio d’une Surface de 25m2
Refait à neuf avec
Cuisine aménagée composée :
Plaque à induction et hotte
Micro onde encastrable
Four encastrable
Frigo réfrigérateur
Rangements et couverts.
Salle d’eau / WC séparé avec rangement
Ballon d’eau chaude
Télévision et meuble Télé
Location actuelle : 650€/mois C.C
Prix de vente : 110 000 euros

Pour les 2 appartements , les menuiseries ont été remplacées en PVC avec double vitrage et fermeture à l’aide de volets roulants motorisés radio SOMFY.
Électricité, plomberie, isolation et sol refait à neuf.
Aucuns travaux à prévoir.
Taxe foncière : 680€ pour l’ensemble

Vente de particulier à particulier uniquement