Maison 8 pièces 165 m²

Découvrez ce impressionnant villa ancré(e) dans Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 756000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 165 m².

Cette propriété établi(e) dans Saint-Nazaire est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Maison 8 pièces 165 m²

Située sur une très belle parcelle de 2500m², prolongée par une forêt communale, vous serez assuré de profiter du calme de l'environnement tout en rejoignant les commerces à 1km environ. Cette très belle maison familiale, de 160m² au sol, entièrement rénovée et très bien entretenue, bénéficie autant d'une bonne exposition que d'une belle luminosité. Les volumes sont ouverts et l'espace très facile à vivre. Au rez-de-chaussée, le hall semi ouvert sur la cuisine et le salon/séjour (55m²) vous permet d'accéder aisément à toutes les pièces de la maison. Une chambre avec salle d'eau attenante offre une vie de plain pied. WC avec lave mains. Garage accessible depuis la maison, avec porte automatique. Le toit cathédrale et les baies vitrées éclairent la maison et nous font profiter d'une très belle luminosité. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, un grenier. Ainsi qu'un studio également accessible depuis le garage, lui conférant une totale indépendance.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 756000 €
Prix du bien hors honoraires : 720000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 36000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr