Maison 4 pièces 132 m²

Découvrez ce raffiné bien immobilier implanté(e) dans Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 132 m², à vendre pour 378000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Nazaire est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 132 m²

Maison située entre la mairie et le front de mer à 5 minutes à pied du remblai, du parc paysager et des écoles.
Maison comprenant une entrée, un dressing, une lingerie, une chaufferie, un double garage spacieux de 34m², le tout donnant accès à une terrasse et au jardin.

A l'étage : Un pallier, un séjour/salon sur parquet massif exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle d'eau.
Un demi niveau avec WC indépendant,
Au dernier étage : 3 chambres dont une chambre spacieuse de 19m².

Prix de vente : 378 000.00 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.00%, soit un prix net vendeur de 360 000.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Surface : 132 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)