Maison 5 pièces 114 m²

Découvrez ce exclusif domicile localisé(e) à Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Yves X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 264000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 114 m².

ancré(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 114 m²

Idéalement située en coeur de ville, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas des commerces, du théâtre et du cinéma.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec cheminée, un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, une véranda donnant accès au jardin. Un garage et une chaufferie avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, profitez d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une chambre.
Le dernier niveau offre une belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m².
Maison et jardin à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000.00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5.60% TTC (Prix du bien : 250 000.00€ hors honoraires).

Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Surface : 114 m²
Prix du bien : 264000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5.60 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr