Maison de ville 5 pièces 153 m²

Découvrez ce majestueux résidence parfaitement localisé(e) à Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Jacqueline Q., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 153 m², à vendre pour 313000€.

convenablement placé(e) dans Saint-Nazaire, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 5 pièces 153 m²

iad France - Laurence Gayssant vous propose: Située au cOEur de Saint-Nazaire, cette maison de ville de 153m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent rénover et apporter leur touche personnelle à ce bien

Construite en 1948 sur un terrain de 408m², cette maison se déploie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un local commercial vide. Au fond se trouve cuisine spacieuse, un salon avec une cheminée donnant sur le jardin. Elle est composée de 4 chambres aux beaux volumes, 2 salles de bain, et une salle d'eau. Les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres apportent luminosité et caractère à chaque pièce.

Le jardin arrière offre un espace extérieur propice à la détente . De plus, un trés grand garage est à votre disposition pour protéger vos véhicules et pouvant servir d'atelier.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel énorme.

Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un bien rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Saint-Nazaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F