Maison 4 pièces 120 m²

Offrez-vous ce raffiné T1 niché(e) dans Saint-Nazaire !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Nathalie O., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 328600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Nazaire, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 120m² - Petit caporal - Saint-Nazaire

L'Évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison idéalement située à proximité du centre de Saint-Nazaire.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec accès à une véranda ensoleillé de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'un WC et d'un accès au sous-sol de près de 70m².
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Un garage de 50 m² complète le bien, le tout sur une parcelle de 472m².

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 770
Référence annonce : XAG5-RSH-4Z3
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 €