Maison 2 pièces 37 m²

Un prestigieux maison ancré(e) dans Saint-Nazaire est disponible !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Un villa Maison de 2 pièces et 37 m², à vendre pour 212000€.

implanté(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 2 pièces 37 m²

Saint-Nazaire Ouest, au calme d'une impasse. Quartier recherché de Porcé.
- à 600 mètres de la plage de Porcé
- accès rapide aux transports en commun et à la voie rapide
- proche des commerces

En exclusivité dans votre agence !
Coup de coeur pour cette jolie maison non mitoyenne, sur une parcelle de terrain de 198 m². Elle se situe à 600 mètres de l'agréable plage de Porcé et des ballades sur le sentier côtier.
Maison lumineuse avec son exposition Sud. Terrain entièrement clos, accès par un portail.
Possibilité d'agrandissement.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau (douche), un WC séparé, un salon avec placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle et machine à laver).
- A l'étage : une spacieuse chambre avec ses 24 m² au sol (nombreux rangements/dressing).
Un garage/atelier complète l'ensemble.
Maison en très bon état, rénovée en 2019 (isolation, plomberie, électricité ...), exposition Sud, toitures en ardoises, ouvertures en PVC Double Vitrage, volets Bois, assainissement au tout à l'égout, ravalement de façade en 2020
A découvrir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Surface : 37 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 212000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr