Découvrez ce unique T4 localisé(e) à Saint-Michel-sur-Orge, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sébastien A., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un studio Appartement de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 165000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Michel-sur-Orge est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 79 m²
iad France - Maryline D'amico vous propose: Belle opportunité : Charmant Appartement T3 à raffraichir en Résidence Fermée à Saint-Michel-sur-Orge
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78.5m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et familial à Saint-Michel-sur-Orge. Datant de 1973, ce bien bénéficie de nombreux atouts.
Une grande entrée accueillante vous donne accès à l'espace de vie lumineux avec son grand balcon, à une cuisine à aménager selon vos goûts. Un espace nuit vous offre 2 belles chambres, dont une avec dressing et balcon, la seconde avec balcon. un espace de rangement dans le couloir, une salle d'eau, et un WC séparé.
Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse.
Au niveau des équipements, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants (manuels et électriques), les fenêtres en double vitrage PVC. La résidence dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un système de vidéosurveillance, assurant un haut niveau de sécurité pour ses résidents, d'un ascenseur.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en extérieur dans le parking privé de la résidence ainsi qu'une cave.
Situé à proximité des commodités, des écoles (maternelles, élémentaires et collège) et des transports en commun, 10 minutes à pied de la gare RER C, cet appartement est idéalement placé pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Orge.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
