Une enchanteur domicile avantageusement situé(e) dans Saint-Michel-sur-Orge vous attend !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 190000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².
niché(e) dans Saint-Michel-sur-Orge, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 85 m²
iad France - Elisabète Leblan vous propose: Découvrez cet appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. Lumineux et fonctionnel, il offre un agencement idéal pour répondre à vos besoins.
Les points forts de ce bien :
Grande salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité.
Salon polyvalent, pouvant se transformer en 3ᵉ chambre selon vos envies.
Cuisine fermée exposée ouest, idéale pour les amoureux de cuisine.
Un espace nuit comprenant 2 chambres, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant.
Cave en sous-sol pour vos besoins de stockage.
Entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Les travaux de copropriété déjà pris en charge :
Ravalement,
Étanchéité du toit,
Isolation extérieure,
Changement des interphones.
Ces travaux seront achevés d’ici avril 2025 et sont déjà entièrement financés par les vendeurs actuels.
Charges maîtrisées :
Actuellement de 308 € par mois, elles diminueront une fois les travaux terminés.
Ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie. Particuliers ou agences, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 458
Charges prévisionnelles annuelles : 3696 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
