Offrez-vous ce charmant bien d'exception localisé(e) à Saint-Michel-sur-Orge !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jean B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette studio Maison, disponible à 410000€, offre 6 pièces sur 130 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Michel-sur-Orge est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 130 m²
iad France - Carole Dauba vous propose: Saint Michel sur Orge - A 5mn à pied du RER, au calme, dans un secteur pavillonnaire, venez poser vos valises dans cette charmante meulière, non mitoyenne et sans vis-à-vis, qui allie l'ancien et le moderne, et en DPE C. Rénovée de 2021 à ce jour (isolation, chauffage, électricité, plomberie, et toiture entièrement refaite et isolée), d'une surface totale d'un peu plus de 130 m2 avec sous-sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, son entrée, en carreau ciment, abrite également un W.C avec lave-mains. Cette entrée vous mène à un dressing/ bureau, un séjour salle à manger avec son poêle à bois et son bow-window et une cuisine. Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec W.C. Le sous-sol, semi-enterré, accessible par le RDC ou par l'extérieur, est aménagé avec une buanderie, 2 pièces qui peuvent s'adapter en chambres ou en bureaux et 2 caves.
Édifiée sur un terrain de 476 m2, elle dispose d'un garage et d'un abri. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
A proximité des commerces de quartier (supermarché, boucherie, fromagerie, coiffeur, laverie, boulangerie, kebab etc., à 10 min à pied du collège Jean Moulin et à 2 min à pied de l'arrêt de bus menant aux lycée Einstein et de Vinci.
Ne ratez pas cette belle opportunité d'installer votre famille dans ce joli cocon et appelez- moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
