Offrez-vous ce magnifique T2 parfaitement localisé(e) à Saint-Michel-sur-Orge !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 327000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 80 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Michel-sur-Orge, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison À Vendre
Exclusivité Saint Michel sur Orge. A moins de 15 minutes de marche de la gare RER C, l'agence vous propose une maison édifiée sur un sous-sol total, comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un cabinet de toilette. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie et pièce de rangement. Vous trouverez également en annexes : un grand garage et un atelier. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 750 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Référence agence : 8969
Référence annonce : K6X4-CRF-U46
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 029 € et 4 099 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
