Offrez-vous ce raffiné loft bien placé(e) dans Saint-Marcellin !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Audrey S., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette villa Appartement, disponible à 594€, offre 2 pièces sur 50 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Marcellin, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Marcellin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 50 m²
Appartement de type 2 d'env. 50 m² au 1er étage d'une ancienne maison d'habitation proche toutes commodités comprenant 5 logements.
Vue dégagée sur un parc avec les coteaux de St Marcellin qui se dessinent en arrière plan.
Cuisine meublée ouverte sur une jolie pièce de vie donnant sur un balcon, 1 chambre, grande salle d'eau avec meuble sous vasque séparée des toilettes.
Chauffage individuel électrique, double vitrage bois.
Disponible dès le 10.05.2025.
A SAISIR !
Surface : 50 m²
Loyer : 594 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 341.40 € dont 85.35 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 569 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
