Découvrez ce authentique studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Marcellin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Monique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 800€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Marcellin est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement St Marcellin 3 piece(s) 65 m2
Dans un immeuble rénové au niveau énergétique, proche collège/lycée/centre-ville, au 3ème étage avec ASCENSEUR, magnifique appartement de type T3 d'environ 65m², composé d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un toilette.
En sous-sol, une cave privative.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage.
Possibilité de louer un garage en supplément pour 80 euros/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : G00161373
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC dont 106 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant des charges : 150 € / mois
