Une charmant T4 bien placé(e) dans Saint-Marcellin vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Thierry P., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette logement Appartement, disponible à 654€, offre 3 pièces sur 59 m².
situé(e) au cœur de Saint-Marcellin, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement
À LOUER : Appartement T3 situé à Saint Marcellin, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 59 m² se trouve au troisième étage.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour confortable et d'une cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un local vélo est à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, facilitant ainsi votre quotidien.
L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal durant les mois les plus froids.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des supermarchés, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. L'accès aux transports en commun est également aisé, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 654,00 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 676,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 654,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 178,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES50220018-217
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2023
Honoraires à la charge du locataire : 654 € TTC dont 178 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 570 €
Montant des charges : 84 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
