Offrez-vous ce moderne résidence établi(e) dans Saint-Marcellin !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 815€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
établi(e) dans Saint-Marcellin, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 62 m²
Appartement NEUF de type 3 au 4ème étage et DERNIER ETAGE avec ascenseur de la résidence sécurisée HERACLIDE.
Logement très lumineux et fonctionnel de presque 62 m² loué MEUBLÉ et comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale donnant sur une TERRASSE de 7.5 m² exposée Sud-Ouest et avec vue panoramique, 2 chambres dont l'une avec placard mural, spacieuse salle d'eau séparée des toilettes.
Les provisions pour charges comprennent une avance sur le CHAUFFAGE urbain, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges communes générales.
Possibilité de louer un emplacement parking sécurisé couvert ou non couvert en supplément.
Disponible de suite!
Surface : 62 m²
Loyer : 815 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 125 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 414 € dont 103.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1380 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
