Offrez-vous ce prestigieux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Marcellin !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Michel T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 815€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
situé(e) au cœur de Saint-Marcellin, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
Appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée HERACLIDE.
Appartement d'env. 62 m² loué MEUBLÉ et comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale, 2 chambres, spacieuse salle d'eau séparée des toilettes.
Chacune des trois pièces principales ont accès à la TERRASSE COUVERTE de plus de 16 m² exposée Est.
Les provisions pour charges comprennent une avance sur le CHAUFFAGE urbain, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges communes générales.
Possibilité de louer un emplacement parking sécurisé couvert ou non couvert, en supplément.
Disponible de suite!
Surface : 62 m²
Loyer : 815 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 125 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 414 € dont 103.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1380 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
