Appartement 3 pièces 94 m²

Une sublime loft niché(e) dans Saint-Malo vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 810€, comprend 3 pièces et s'étend sur 94 m².

niché(e) dans Saint-Malo, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A LOUER T3 DUPLEX INTRA MUROS 94.59m²

A LOUER spacieux appartement de type 3 en duplex, d'une superficie de 94.59m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée et plusieurs placards.
A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Libre de suite
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Loyer : 750€
Provisions sur charges : 60€ (Provisions donnant lieu à régularisation)
Dépôt de garantie : 750€
Honoraires part locataires : 810€ dont 283.77€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 25_STMA
Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 810 € TTC dont 283 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).