Une séduisant domicile positionné(e) stratégiquement à Saint-Malo vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Claude T., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 620€.
excellemment situé(e) dans Saint-Malo, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
HIPPODROME - LAMOTTE vous propose ce type 2 au 2ème étage d'une résidence bien entretenue sur le secteur de l'hippodrome. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien possède également un balcon et un garage dans la résidence.
Chauffage gaz individuel.
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420EUR et 610EUR estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SGL/DF/MCA
Soumis au plafond de ressources PINEL.
Disponible le 22 mai 2025.
Référence annonce : 13450
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 525 € TTC dont 121 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 580 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
