Appartement 4 pièces 88 m²

Offrez-vous ce majestueux triplex situé(e) au cœur de Saint-Malo !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gérard Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 970€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Malo est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

GARE - LAMOTTE vous propose ce type 4 au 4ème étage d'une résidence à deux pas de la gare et des commerces. Il se compose d'une entrée, un vaste salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un balcon privatif, un bureau, 2 salles d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose également d'un second balcon par le salon et un garage au sous-sol de la résidence.

Chauffage gaz individuel.

DPE
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € - estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023".

Les informations risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

SGL/DF/MCA

Soumis au plafond de ressources PLS.

Libre le 28 juin 2025.
Référence annonce : 16599
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 900 € TTC dont 265 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)