Appartement 3 pièces 59 m²

Une somptueux maison ancré(e) dans Saint-Malo vous attend !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Nicolas Z., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 772€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Malo, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

HIPPODROME - LAMOTTE vous propose ce type 3 au 2ème étage d'une résidence neuve proche des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien possède également un balcon exposé OUEST et une place de stationnement au sous-sol de la résidence.

Chauffage gaz individuel.

DPE
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387€ et 523€ - estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023".

Les informations risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

GL/DF/MCA

Soumis au plafond de ressources PINEL.

Disponible de suite.
Référence annonce : 9842
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Honoraires à la charge du locataire : 707 € TTC dont 179 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 707 €
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).