Appartement 3 pièces 65 m²

Offrez-vous ce somptueux maison ancré(e) dans Saint-Malo !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette triplex Appartement, disponible à 790€, offre 3 pièces sur 65 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Malo, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT

Dans le quartier bellevue, proche des commerces, un appartement exposé sud ouest comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un garage et un parking.Chauffage et eau chaude individuel gaz, eau froide individuelle.

Assurance Multirisques Privilège *: 15.77 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331492355
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024
Honoraires à la charge du locataire : 845 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 745 €
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).