Un splendide appartement avantageusement situé(e) dans Saint-Léonard-de-Noblat est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Hélène I., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².
bien placé(e) dans Saint-Léonard-de-Noblat, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
HAUTE VIENNE
Idealement situé à ST LEONARD DE NOBLAT, à proximité direct des commerces, au 2° et dernier étage d'un petit immeuble rénové.
Bel appartement de 71,48 m² vous offrant, une entrée avec placard, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), 3 chambres, salle d'eau avec vasque et douche, wc séparé.
Grand jardin privatif sur l'arrière avec arbres fruitiers.
Grand garage privatif.
Libre le 01/08. Le chauffage est inclus dans les charges locatives.
Contactez Sarah IMBERT au [Coordonnées masquées].
Loyer : 800 Euros par mois, charges comprises
dont 120 Euros de charges locatives comprenant le chauffage et l'electricité des parties communes de l'immeuble (provision donnant lieu à régularisation)
Dépot de garantie : 680 Euros
Honoraires charges locataire : 500.36 Euros TTC
dont 178.7 Euros pour état des lieux
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1650 Euros et 2280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1635_S
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024
Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC dont 178 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 680 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
