Une sublime propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Léonard-de-Noblat vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Céline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un T1 Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 320€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Léonard-de-Noblat est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
HAUTE VIENNE
Situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble en plein centre historique de ST LEONARD DE NOBLAT. Studio meublé de 27,30 m² composé, d'une pièce de vie aménagée d'un lit canapé-lit, d'une commode et d'une télévision, espace cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver...), salle d'eau avec wc.
Logement équipé et libre de suite.
Contactez Sarah IMBERT au [Coordonnées masquées]
Loyer : 320 Euros par mois, charges comprises
dont 20 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation)
Dépot de garantie : 300 Euros
Honoraires charges locataire : 232.05 Euros TTC
dont 68.25 Euros pour état des lieux
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1618_S
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 232 € TTC dont 68 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
