Découvrez ce raffiné pavillon idéalement situé(e) à Saint-Julien-les-Villas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Sophie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce maison de type Maison, proposé à 349000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 170 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Julien-les-Villas est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Julien-les-Villas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 170 m²
ST JULIEN LES VILLAS
Nous vous proposons cette charmante maison de 1986 située dans un secteur verdoyant et calme comprenant :
Au rez de chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, pour des moments conviviaux et chaleureux,
- Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle véranda,
- Un cellier pratique pour le rangement,
- Une chambre avec point d'eau,
- Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires,
- Une salle de bains avec douche
- Des toilettes séparées.
A l'étage :
- Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou de lecture,
- Une chambre et 2 chambres en enfilade, offrant une belle flexibilité d'aménagement,
- Une salle d'eau avec wc,
- Un dressing de 12 m2 pour plus de commodités.
Extérieur :
- Un garage 2 voitures attenant, pratique pour abriter votre véhicule et vos équipements,
- Une cave et un vide sanitaire
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 637 m2, offrant un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour vos moments de détente.
Informations :
- Chauffage : Electrique et bois
- DPE : D (234-7)
- Taxe foncière : 2 762 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisque : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 170 m²
Prix du bien : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
