Découvrez ce superbe propriété implanté(e) dans Saint-Julien-les-Villas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Didier J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette studio Maison, disponible à 138000€, offre 4 pièces sur 53 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Julien-les-Villas est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Julien-les-Villas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 4 pièces 53 m²
iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Julien-les-Villas - Idéal premier achat ou investissement locatif
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Julien-les-Villas, cette maison de ville de 53m² sur deux étages offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique.
Une petite véranda d’accueil vous permet de faire un espace de rangement ou un petit coin restant a aménager..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée , un salon séjour , une salle d'eau très récente avec une vasque et un [URL masquée pour votre sécurité] cuisine, bien agencée et bien équipée , est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager des moments de détente.
À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles avec placards , ainsi qu'un coin rangement entre les deux chambres.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour en dure a l’avant comme à l'arrière de la maison.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique.
La prise de bus se situe a 20 m de la maison comme une place pour garer votre voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Julien-les-Villas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 53 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
