Un raffiné loft niché(e) dans Saint-Jean-de-Monts est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Yves E., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Un habitation Appartement de 3 pièces et 52 m², à vendre pour 238500€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Jean-de-Monts, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-de-Monts connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 52 m²
iad France - Cécile Girard vous propose: VUE MER : Superbe appartement - 2 chambres, Mezzanine et BALCON
Vivez l'expérience unique de contempler les couchers de soleil sur l'Atlantique depuis cet appartement d'exception, doté d'une magnifique BAIE VITREE d'environ 5 mètres de haut.
Des espaces pensés pour votre confort
Pièce de vie LUMINEUSE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux.
Terrasse PANORAMIQUE : Surplombant la plage, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Côté nuit : 2 CHAMBRES avec PLACARDS intégrés pour un rangement optimal.
Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité.
En Bonus, une grande mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, d’espace de jeux ou de chambre d’appoint.
Ce bien exceptionnel allie confort et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Situation : Proximité immédiate de la plage, stationnement au pied de l'immeuble, cadre calme et apaisant.
En complément, un spacieux garage pourra également vous être proposé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Professionnels : Je suis ouvert à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.25€ par mois (soit 603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 52 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 603 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024
Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
