Découvrez ce luxueux propriété établi(e) dans Saint-Jean-de-Monts, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Michel P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Un T4 Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 156100€.
idéalement situé(e) à Saint-Jean-de-Monts, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 65 m²
Découvrez cet appartement 3 pièces de 65,05 m², disponible dès décembre 2024, profitant du Label RT 2012 et situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence à taille humaines (27 lots).
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 65,05 m²
- Balcon : 9 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées avec vue sur les espaces verts de la résidence.
- Pièces : Séjour/Cuisine : Un espace de vie spacieux de 26,49 m², lumineux et fonctionnel ; Chambre 1 : 12,13 m² avec placard intégré ; Chambre 2 : 10,12 m² (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau) ; Salle d'eau : 4,45 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et éclairage LED ; WC séparés : 2,19 m².
- Parking : Place de stationnement aérien privative incluse.
Prestations et équipements :
- Cuisine aménagée avec meuble en bois mélaminé, évier en inox et robinetterie mitigeuse.
- Salle d’eau : Faïence murale toute hauteur, sèche-serviette électrique et équipements modernes.
- Chauffage : Radiateurs électriques à chaleur inertielle de type ACCESSIO DIGITAL de chez ATLANTIC.
- Fenêtres : Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Sécurité : Résidence entièrement close avec accès sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et intime.
- Espaces extérieurs : La résidence dispose de jardins entretenus par la copropriété et d'une piscine réservée aux résidents.
Cet appartement est proposé sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet d’accéder à la propriété à un coût réduit en dissociant le foncier du bâti. En tant qu’acquéreur, vous devenez propriétaire de l’appartement, mais louez le terrain à l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Pour cet appartement, la redevance est fixée à 39,03 € par mois (0,60 €/m²), payable en contrepartie de la location du terrain.
Ce dispositif présente plusieurs avantages :
- Prix d’acquisition minoré par rapport au prix du marché
- TVA 5,5%
- Frais de notaire réduits
Pour pouvoir faire l’acquisition de cet appartement, il est nécessaire de répondre à 4 conditions d’accès :
- Achat uniquement pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressource : pour une personne 37 581 € / pour un couple 56 169 € / pour un couple avec enfant : 67 517 €. Ces plafonds sont basés sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année N-2, soit les revenus de 2022 pour une acquisition en 2024
- Une priorité sera accordée aux habitants de Vendée et plus particulièrement de Saint-Jean-de-Monts.
- Les personnes encore en activité professionnelle seront également privilégiées dans le processus de sélection.
Environnement : La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :
- Plages : En seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.
- Centre-ville : À 1 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants, ainsi qu’un marché couvert réputé pour sa diversité.
- Transports en commun : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
