Offrez-vous ce magnifique maison de caractère établi(e) dans Saint-Jean-de-Monts !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette duplex Appartement, disponible à 232100€, offre 3 pièces sur 58 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean-de-Monts, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-de-Monts connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement à vendre 3 pièces (85)
Cet appartement de 3 pièces en excellent état offre une belle vue dégagée sur la mer, et un cadre de vie particulièrement agréable avec accès immédiat à la plage et à quelques pas seulement des commerces et du marché.
L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon offrant une double exposition : vue mer d'un côté, vue forêt de l'autre. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, accompagne un séjour / salle à manger convivial et lumineux. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec un espace buanderie, et des toilettes séparées.
Entièrement refait avec soin (parquets, peintures, double vitrages..), l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Pour un confort optimisé, l'appartement a été isolé thermiquement et phoniquement, et le chauffage électrique est équipé de régulateurs individuels et centralisés .
Le balcon dispose d'un store électrique, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en été.
Une cave et un parking extérieur commun à tous les propriétaires de la résidence complètent l'ensemble.
Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 582909 )
Référence annonce : 830038298101
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Prix hors honoraires : 221 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 807 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
