Appartement 3 pièces 57 m²

Une remarquable logement parfaitement localisé(e) à Saint-Jean-de-Maurienne vous attend !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Véronique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 57 m², à vendre pour 125000€.

établi(e) dans Saint-Jean-de-Maurienne, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 57 m²

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
RARE OPPORTUNITÉ
(73) CENTRE SAINT-JEAN DE MAURIENNE - Bâtiment « Primevères ».

Beau T3 dans copropriété très bien entretenue & sécurisée - Rénovation 2015
Idéal investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2015 idéalement situé proche du centre ville de Saint-Jean de Maurienne à proximité de toutes commodités. Avec de beaux espaces à vivre, prêt à accueillir vos valises et à vous offrir un cadre de vie agréable. Avec ses très faibles charges (400EUR/an), cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, tout en étant idéal pour une résidence principale ou secondaire. Situé en rez-de-chaussée dans une belle copropriété entretenue et sécurisée il vous fait profiter d'un environnement calme et agréable.

Vous profiterez d'environ 57m2 avec :
- Une belle entrée
- Un joli séjour spacieux
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
- Une première grande chambre avec rangements
- Une seconde chambre aujourd'hui aménagé en bureau.
- D'une grande salle de bain
- D'un WC indépendant

Faibles charges : 400EUR/an eau chaude comprise.
Taxe foncière : 700EUR
Chauffage au sol électrique.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
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Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 3 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50. Domaine Des Sybelles à 25 minutes : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.

Surface : 57 m²
Prix du bien : 125000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).