Appartement F5

Découvrez ce splendide résidence installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean-de-Maurienne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Un T2 Appartement de 5 pièces et 99 m², à vendre pour 189000€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Jean-de-Maurienne est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A vendre spacieux appartement traversant de 99.5 m², orienté est/sud-ouest, au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose de :
- une vaste entrée de 13 m2 avec placard
- une cuisine équipée de 10 m2 donnant sur la pièce de vie et ouverte sur le balcon de 13 m2
- un séjour lumineux de 21 m² ouvrant également sur le balcon
- 4 chambres lumineuses de respectivement 9,5 m2, 9,6m2, 9,7 m2 et une de 11,8 m2 à laquelle s'ajoute un dressing de 2.2 m2
- un couloir avec grand placard mural
- une buanderie de 2 m2 avec lavabo et branchement pour lave-linge
- une salle de bain de 4.8 m2 avec douche italienne récente
- un WC séparé
- une grande cave de 10 m2
- un garage fermé en sous sol avec porte collective à télécommande.

Résidence calme et sécurisée (accès par badge), bien desservie et proche de toutes les commodités du centre ville.
Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées et la plupart des ouvertures sont équipées de volets roulants électriques.
Travaux de rafraichissement éventuels à prévoir selon les goûts.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges mensuelles de 300€
Syndic : Foncia (copropriété "La Rénovation").
DPE avril 2025 : F (cause dernier étage)
Taxe foncière : 1100€