Appartement 4 pièces 89 m²

Un luxueux habitation localisé(e) à Saint-Jean-de-Maurienne est disponible !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Un maison Appartement de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 197000€.

parfaitement localisé(e) à Saint-Jean-de-Maurienne, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 89 m²

iad France - Tony Palud vous propose:

Bel appartement traversant de 89 m² avec balcon, 3 chambres et cave

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 89 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose de :

- Un grand séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un **balcon exposé plein sud** de 12,5 m² avec loggia, idéal pour profiter du soleil toute l’année.
- Une cuisine semi équipée de 12 m².
- Trois chambres confortables de 10,89 m², 11 m² et 12,5 m².
- De nombreux placards de rangement pour un maximum de praticité.
- Une cave privative de 12 m².
- Nouvelle menuiserie installée récemment.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l’appartement au goût du jour. Parfait pour les familles ou les amateurs de beaux volumes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Résidence calme, bien desservie et proche de toutes commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).