Un séduisant maison convenablement placé(e) dans Saint-Jean-de-Boiseau est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 262000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Boiseau, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-de-Boiseau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 83 m²
SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON DE PLAIN PIED - 3CH
Proche La Montagne, venez vite découvrir cette maison de plain pied de 2014 !
Elle vous accueille dans sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un dégagement desservant une buanderie, un wc, une salle de bains et trois chambres.
Côté extérieur, un jardin avec cabanon et une terrasse sans vis à vis exposée Sud.
A visiter sans tarder !
Réf ASF2503
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 850€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1210€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.
Surface : 83 m²
Prix du bien : 262000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
