Offrez-vous ce prestigieux bien d'exception excellemment situé(e) dans Saint-Jean-de-Boiseau !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce villa de type Maison, proposé à 526000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 241 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Jean-de-Boiseau est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 241 m²
Keymex Immobilier - Saint Jean De Boiseau - Maison de 241m² - 8 pièces - 5 chambres - Garage - Sous-sol - Terrain de 920m²
Le Centre Immobilier Keymex vous présente cette maison de maître d'environ 241m² habitables située sur la commune de Saint Jean De Boiseau. Ce bien de caractère, classé Patrimoine Bâti à Protéger, est niché dans les hauteurs de Boiseau. Son emplacement, au calme, offre une jolie vue dégagée et permet un accès rapide au Bac D'Indret.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée permet la distribution de l'ensemble des pièces de ce niveau. Vous trouvez un salon-séjour d'environ 45m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres sur parquet et un WC.
Au premier étage, vous êtes accueillis par une pièce palière d'environ 28m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau, ou autre. Vous profitez ensuite, d'une grande pièce d'environ 50m² munie d'un point d'eau et d'une autre pièce d'environ 45m² avec salle d'eau et WC. Cet étage, entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Le sous-sol, en demi-niveau, offrant une grande surface de stockage de plus de 120m² est accessible par l'arrière du bâtiment. Afin de compléter cet ensemble, vous disposez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse exposée Sud et un garage avec porte motorisée.
Pour plus de confort, toutes les huisseries sont munies de fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage retardateur d'effraction et une pompe à chaleur air/air a été installée.
Cette propriété de la fin du XIXème siècle, située aux portes de Nantes, offre de nombreuses possibilités comme une grande résidence principale, des bureaux, ou une création de gîtes par exemple.
D'autres photo seront disponibles sur demande, je vous invite donc à me contacter pour plus de renseignements.
Thomas FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903306199 - SAINT NAZAIRE.
Surface : 241 m²
Prix du bien : 526000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 706 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
